Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

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Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre :

Au prix de : 397 500 € (FAI)

Réf. 738

A quelques minutes de Vézénobres, dans le Gard, ancienne maison de village fortifiée (4 chambres), avec nombreuses caves et grandes terrasses. Beaucoup de caractère.

• Surface habitable de la maison : 123 m2,
• Surface chambre d'amis : 38 m2,
• Surface des terrasses : 134 m2,
• Surface de la cour : 60 m2,
• Surface des caves voûtées : 116 m2,
• Surface du garage : 20 m2.

Cette ancienne maison a été construite en 1813, mais certaines parties en sont bien plus anciennes, puisqu'on a identifié un pilier romain dans une des caves !

Située en position dominante, la maison est bâtie en longueur, avec une grande terrasse côté Sud et une grande terrasse côté Nord. Au-delà de celle-ci et la surplombant, une troisième terrasse conduit à une petite dépendance qui sert de chambre d'amis et pourrait être aménagée en studio indépendant.

L'habitation principale se trouve sur deux niveaux. Au premier niveau, on trouve le séjour-cheminée, la cuisine, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, on a trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Les pièces sont toutes bien ajourées, du fait que la maison est largement ouverte en façade Sud et en façade Nord. Elle n'est mitoyenne qu'à l'Est.

Sous l'annexe, on trouve le garage et des caves voûtées. Sous l'habitation et la terrasse Sud, on a encore des caves voûtées, et une partie de la cour pavée est couverte. La maison offre donc encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'environnement : Située au sommet d'un charmant village du Gard, on se trouve dans un environnement paisible et reposant.

Commodités : Tous commerces à quelques minutes ; accès facile vers Alès et Nîmes. Ecole maternelle et primaire sur place, ramassage scolaire gratuit pour le collège et le lycée.

Notre avis : Une maison qui offre un véritable "extérieur" bien intimisé, même si elle ne dispose pas de jardin. Du caractère dans un village charmant.

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 A VENDRE : 397 500 € - Réf. 738